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<{配资门户}>首付交了贷款办不下来怎么办？交首付又有哪些注意事项？

首付交了贷款办不下来怎么办?

首先您要确定一下您贷款批不下来的原因到底是什。如果是征信问题，那么你就看购房合同里面，出现贷款批不下来的情况下，双方的责任约束条款，一般来说这种情况您可能面临违约，违约责任可能需要您承担，如果您手里资金充足的话，可以一次性购买;

另一种情况就可能是您的收入证明不够，一般来说收入证明和流水要达到月供的2倍以上才行，您可以将收入证明开成税前收入，并将您的奖金，福利，年终奖等都开到收入证明，然后再重新去申请贷款。

交首付有什么需要注意的吗?

1、注意开发商资质

选房子其实也是在选开发商，所以交首付之前，购房者一定要搞清楚开发商的资质如何，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢?可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。

2、了解退首付的条件

交首付的时候是需要签购房合同的首付交了贷款办不下来怎么办？交首付又有哪些注意事项？，那购房者就要注意购房合同中关于退首付款的规定，比如，当购房者的房贷被拒了，无法继续执行购房合同时，那么卖方就应该退还首付;又或者当卖方出现延期交房的情况时，购房者就应该有权要求退还首付。总而言之，如果你不想在房贷被拒之后，首付款拿不回的话，那么在交首付之前，就一定要与卖方协商退首付的标准。

3、别轻信口头承诺

有些购房者交首付是因为销售人员在推销房子的时候给出了一些承诺，销售人员都是精明的，各种巧言都是随口就可说出的，尤其是为了哄你买房时的各种口头承诺。比如，在买房时，为了让购房者尽快交首付房子付了首付贷款贷不下来怎么办，开发商往往会许下美好的口头承诺，比如现在买房赠送装修或者家具家电，又或者免交一年的物业费。如果你轻信了这些口头承诺，却没有将口头承诺写入合同中，那么开发商就有可能不兑现。

4、注意付款方式

房产交易的过程中，资金安全的问题一定要考虑到，贷款购买一套房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。